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鄉(xiāng)林集團(tuán)深耕臺(tái)灣布局兩岸，以商業(yè)及住宅為主

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-11

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繼續(xù)深耕臺(tái)灣布局兩岸全球，以商業(yè)及住宅雙向前進(jìn)，賴正鎰：2023年有成都，吉林與萬(wàn)華大案推出，臺(tái)灣計(jì)畫開(kāi)發(fā)第二家涵碧樓

鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰?wù)f，臺(tái)灣方面購(gòu)地計(jì)畫持續(xù)進(jìn)行，雙北、桃園、臺(tái)中及彰化等地，這2年至少會(huì)購(gòu)入5塊土地，持續(xù)在這些都會(huì)區(qū)推新案。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰指出，兩岸先後解封、開(kāi)放國(guó)門與旅遊，2023年應(yīng)可擺脫新冠陰影，恢復(fù)正常生活，2023年不僅大陸有成都的超大建案要開(kāi)賣，臺(tái)灣則有吉林案與萬(wàn)華案兩個(gè)都更案登場(chǎng)外，雙北還有20個(gè)都更案推動(dòng)中，未來(lái)5年已備妥臺(tái)幣1000億元土地案量，朝每年計(jì)畫維持300至500億元推案量前進(jìn)，在持續(xù)兩岸及全球布局的同時(shí)，除了涵碧樓的酒店管理服務(wù)輸出之外，臺(tái)灣也正在計(jì)畫開(kāi)發(fā)第二家涵碧樓。

賴正鎰?wù)f，2022年各行各業(yè)受到疫情與人員染疫確診影響，很多房產(chǎn)業(yè)與飯店酒店業(yè)2022年都宣布停業(yè)或暫緩?fù)瓢福踔劣薪ㄉ讨苯有伎紤]2023年不再推案，但鄉(xiāng)林集團(tuán)的日月潭涵碧樓2022年表現(xiàn)亮眼，已經(jīng)滿房到2023年農(nóng)曆年後，同時(shí)2022年在彰化2月底推出的「鄉(xiāng)林圓頂」總銷23億元，創(chuàng)下2個(gè)月內(nèi)完銷紀(jì)錄，很多沒(méi)有買到的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主還頻頻詢問(wèn)哪時(shí)候會(huì)再推新案，2021年推出的新北三重新案「鄉(xiāng)林恆美」，總銷20億元，最近已經(jīng)完工、陸續(xù)交屋中。

他說(shuō)，臺(tái)灣方面購(gòu)地計(jì)畫持續(xù)進(jìn)行，雙北、桃園、臺(tái)中及彰化等地，這2年至少會(huì)購(gòu)入5塊土地，持續(xù)在這些都會(huì)區(qū)推新案。都更方面，吉林案與萬(wàn)華案，2023年都將正式公開(kāi)推案，其中萬(wàn)華案整合了20年，相當(dāng)辛苦，目前仍持續(xù)在整合當(dāng)中，基地在1000至3000坪以上。

對(duì)於大陸投資方面，他說(shuō)，大陸2022年12月初放寬防疫後至今，確診高峰已過(guò)，2023年1月8日又解封入出境，春運(yùn)也已經(jīng)開(kāi)始，最近這周出現(xiàn)報(bào)復(fù)性旅遊與消費(fèi)，青島與南京兩家涵碧樓酒店住房餐飲生意已恢復(fù)六、七成，農(nóng)曆年訂房爆滿，酒店生意可望在2023年回復(fù)到新冠疫情之前的榮景。

賴正鎰?wù)f，青島別墅2022年10月已經(jīng)提前完銷，而南京涵碧樓的商辦跟酒店式公寓，在疫情確診趨緩後，出現(xiàn)報(bào)復(fù)性消費(fèi)，最近來(lái)客賞屋人數(shù)每周增加到30組客人，將可望有利於加速去化，目標(biāo)要在2023年完銷。

2023年即將正式推出的成都案，當(dāng)初每平米售價(jià)為人民幣8000元，雖然此案進(jìn)度慢了8年，但現(xiàn)在可售價(jià)格已經(jīng)拉高到每平米約人民幣2.3萬(wàn)元以上。成都涵碧天下總銷售量約臺(tái)幣1000億元，將分年推案，其中2023年開(kāi)賣的R6地塊總樓板面積10萬(wàn)平米，戶數(shù)為971戶，總銷約臺(tái)幣100億元。

他說(shuō)，成都房市看漲，房產(chǎn)銷售位居大陸各大城市之首，以新建案取得的平均售價(jià)來(lái)看，2022年7月起就一路上揚(yáng)，從人民幣2.2萬(wàn)元起漲，到了2022年12月底已經(jīng)漲到2.53萬(wàn)元，半年的漲幅約14％，實(shí)力驚人，新案開(kāi)盤甚至有每平米售價(jià)來(lái)到人民幣3萬(wàn)元，開(kāi)盤當(dāng)天就秒殺光盤，最差的也都在開(kāi)賣首日消化了七成左右，他對(duì)即將開(kāi)盤的成都R6案信心十足。

在大陸的土地開(kāi)發(fā)方面，青島，南京、上海、武漢、成都等城市也加派土開(kāi)人手，希望能持續(xù)購(gòu)地推案，除了在臺(tái)深耕之外，更要加大兩岸與全球的布局，包括美國(guó)及東南亞國(guó)家。

他透露，除了持續(xù)大陸土地開(kāi)發(fā)外，目前雙北還有20個(gè)都更案推動(dòng)中，未來(lái)5年已備妥超過(guò)1000億元土地案量，朝每年計(jì)畫維持300至500億元推案量，未來(lái)要朝著商業(yè)與住宅雙向開(kāi)發(fā)目標(biāo)前進(jìn)。

賴正鎰也透露，2023年是鄉(xiāng)林品牌永續(xù)深耕年，鄉(xiāng)林已經(jīng)成立43年，也會(huì)開(kāi)始朝著企業(yè)轉(zhuǎn)型或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面，尤其是因應(yīng)全球的疫後生活新形態(tài)，各國(guó)各企業(yè)都在加速推動(dòng)碳中和與淨(jìng)零碳排的宣示行動(dòng)，鄉(xiāng)林集團(tuán)也不例外，目前已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備投入ESG計(jì)畫(環(huán)境保護(hù)Environmental、社會(huì)責(zé)任Social及公司治理Governance)，計(jì)畫廣為種植森林並投入能源開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，另外在涵碧樓酒店方面，也會(huì)開(kāi)始做涵碧樓酒店的管理服務(wù)輸出，並開(kāi)發(fā)臺(tái)灣的第二家涵碧樓。